L’avis de valeur n’est pas une simple recommandation. C’est un document officiel destiné à vendre les biens immobiliers gérés par votre agence au prix juste, à la fois pour le marché comme pour les acheteurs. Attention cependant à ne pas confondre avec le rapport d’expertise immobilière.
Dans l’objectif d’acquisition de mandats qui anime le quotidien de votre agence, c’est une véritable arme. En effet, suite à une visite immobilière, c’est la carte essentielle qu’abattra votre agent face au prospect cherchant à vendre son bien. Il est donc primordial que vos agents immobiliers maitrisent la création de ce justificatif.
Cependant, réaliser la visite du bien ne suffit pas à établir un document fiable et qui saura convaincre vos prospects. D’autres éléments sont nécessaires, mais demandent souvent du temps et une expertise développée. Nous allons donc voir comment créer un avis de valeur efficace avec notre logiciel de transaction Néo Sphère.
L’importance de l’avis de valeur pour rentrer des mandats immobiliers
Créer un avis de valeur fiable et qui saura faire la différence auprès des prospects n’est pas inné. L’agent immobilier utilise son expérience du marché, du terrain et sa connaissance de l’offre et de la demande, mais cela ne suffit pas. L’estimation du bien se base sur le prix au mètre carré de la localisation en question, mais cette estimation peut et doit être affinée grâce à différentes méthodes (comme la comparaison avec d’autres biens de la même zone par exemple).
L’avis de valeur est un document qui permet de présenter de nombreuses données de façon très visuelle. Ce dernier regroupe des graphiques, des illustrations et des textes afin de former un dossier complet sur la valeur d’un bien. En plus d’offrir modernité et complétude à votre démarche, cela permet au vendeur de rapidement comprendre l’ensemble des informations concernant son logement.
L’utilisation d’avis de valeur pertinents représente un véritable avantage concurrentiel pour votre agence immobilière. C’est un gage d’expertise et de connaissance du marché local, ce qui permet d’augmenter la confiance que les prospects accorderont à vos équipes.
Néo Sphère propose désormais la création d’avis de valeur
Dans le but de proposer aux agences immobilières un logiciel de transaction complet, Néo Sphère permet désormais la création d’avis de valeur personnalisés, fiables et pertinents. En utilisant des informations et des sources sûres, vos agents renforcent leur crédibilité. Fini le temps où le propriétaire ne comprenait ni le marché local, ni l’estimation qui lui était adressée. Avec cet outil permettant des analyses factuelles, vos prospects comprennent la détermination du prix de leurs biens, facilitant la rentrée de mandats exclusifs pour votre agence.
Parmi l’ensemble des données mises en avant, le propriétaire pourra retrouver :
– Les points d’intérêt à proximité du bien (transport, commerces, écoles, etc.)
– Les biens similaires vendus
– Les logements similaires en vente à proximité
– L’évolution des prix de l’immobilier dans le quartier
– Des évaluations sur la qualité du quartier, de l’environnement etc.
– Le prix moyen au m² de la zone géographique
Avec Néo Sphère, toutes ces informations permettant d’affiner vos avis de valeur sont intégrées automatiquement. Les seules données à préciser par l’agent immobilier concernent les caractéristiques du bien et la sélection des biens similaires parmi ceux proposés
La création d’avis de valeur : fonctionnement
Notre objectif à Rodacom est de vous offrir des solutions efficaces, intuitives et permettant à votre agence de réaliser de réels gains de productivité. Ainsi, lorsque nous avons développé ce module de création d’avis de valeur, nous avons porté une attention particulière à l’ergonomie et à la facilité d’utilisation pour vos collaborateurs. Notre but est de proposer un outil qui vous apportera gain de temps et pertinence dans votre objectif d’acquisition de mandats. Découvrez ci-dessous le fonctionnement simplissime de notre module.
- Vérification des informations du mandat
- Ajustement du prix du bien
- Enrichissement des caractéristiques du bien
- Sélection de biens immobiliers similaires
- Personnalisation de l’avis de valeur & génération du document
Néo Sphère, un logiciel immobilier pour réaliser gains de productivité
Pour les professionnels de l’immobilier débutant dans le domaine de la transaction immobilière, la génération d’avis de valeur via Néo Sphère est un véritable coup de pouce. Sans même connaître parfaitement les prix et les particularités du marché immobilier de leur secteur, ils seront capables de proposer un document pertinent, à jour et qui saura donner confiance à leurs prospects.
Pour les agents plus expérimentés, l’insertion automatisée de données leur permet de générer un document en seulement quelques clics. Ce gain de temps leur permettra d’allouer plus de temps à des missions à forte valeur ajoutée pour votre agence.
Ces gains de productivité générés par votre agence sont tout l’enjeu de notre logiciel Néo Sphère. CRM immobilier, avis de valeur, campagne mailing, multidiffusion d’annonces immobilières etc. Nous vous proposons un outil puissant, complet, permettant un maximum d’automatisations. C’est l’allié idéal de votre agence immobilière dans une optique : générer davantage de mandats immobilier et fidéliser vos clients & prospects !
